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[廠房資訊]:廠房出售有哪些流程,有何重要階段?

閱讀(266) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-12-08 10:08:08

摘要:

廠房出售首先要經(jīng)過相關部門對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估,并對申請人進行資歷審查,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及重要階段”.

廠房出售首先要經(jīng)過相關部門對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估,并對申請人進行資歷審查,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及重要階段”.
一、廠房出售的流程
1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布,并對申請人進行資歷審查。
3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動,經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后,拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》,并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件。
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》,并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人,受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金,依法申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,獲得國有土地使用權,關于時間一般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內(nèi)辦完。
二、廠房出售的重要階段
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠房過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、廠房過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
以上是“廠房出售的流程及重要階段”的介紹,有問題請隨時聯(lián)系我們。

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