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[廠房資訊]:廠房出售有什么流程,有何稅種?

閱讀(218) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-11-16 10:33:50

摘要:

廠房出售首先需要相關(guān)部門應(yīng)對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估,主要的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育附加、個人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及稅種”。

廠房出售首先需要相關(guān)部門應(yīng)對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估,主要的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育附加、個人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的流程及稅種”。

一、廠房出售的流程
1、市、縣國土資源管理部門應(yīng)對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
2、國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布,并對申請人進行資歷審查。
3、市、縣國土資源管理部門應(yīng)當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動,經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后,拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》,并向競得人核發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審批準文件。
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準書》,并依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人,受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金,依法申請辦理土地登記,領(lǐng)取《國有土地使用證》,獲得國有土地使用權(quán),關(guān)于時間一般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內(nèi)辦完。
二、廠房出售繳納的稅種
1、營業(yè)稅:房屋現(xiàn)值(或增值)的5%。
2、城建稅:營業(yè)稅的7%。
3、教育附加:營業(yè)稅的4.5%。
4、個人所得稅:房屋現(xiàn)值的1%。
5、土地增值稅:房屋現(xiàn)值的1%。
6、印花稅:房屋現(xiàn)值的0.05%。
以上是“廠房出售的流程及稅種”的介紹,有問題請隨時聯(lián)系我們。

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